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SmoovUp.com : la coloc’ par affinités

Isabelle DAHAN — Sun, 11 Dec 2011 12:56:00 +0000

SmoovUp est un nouveau service qui va répondre aux attentes des futurs colocataires en leur permettant facilement de trouver leur coloc’ idéal pour une colocation harmonieuse.

SmoovUp est un nouveau service qui va répondre aux attentes des futurs colocataires en leur permettant facilement de trouver leur coloc’ idéal pour une colocation harmonieuse.

Ce nouveau service est né du constat qu’il est difficile de trouver le colocataire idéal ou la colocation rêvée hors de son réseau social. Les sites traditionnels proposent trop d’annonces et le tri est difficile. Alors que l’on assiste à l’essor des sites de rencontre (Meetic ou eDarling) qui jouent sur l’affinité, pourquoi ne pas appliquer le même principe aux colocations ?

On considère qu’en France, le marché de la colocation représente environ 1,5 millions de colocataires dont 50% d’étudiants mais aussi des jeunes actifs, familles monoparentales, séniors… La demande s’est accrue ces dernières années avec la montée des prix de l’immobilier. Ce marché est en croissance mais manque d’offres car les propriétaires français restent quant à ce mode de location. Alors qu’en Angleterre, la colocation est un mode de vie culturel et 55% des colocataires sont des actifs.

SmoovUp a pour objectif de devenir le premier site de colocation par affinités, le site est basé sur un algorithme répertoriant 70 critères d’affinités. Ce service est destiné aux colocataires, propriétaires et agences immobilières. Les colocataires demandeurs ou offreurs de places en colocation, réalisent un test d’affinités dédié, le « SmoovTest ». Les agences immobilières et propriétaires vont proposer leurs biens gratuitement.

Les « + » de SmoovUp

Trouver le ou les colocataires parfaits ! Grâce à un questionnaire ludique, en se posant les bonnes questions avant de démarrer une colocation,
Une dimension communautaire pour ne pas se limiter au partage des factures,
Pour les propriétaires et agences : louer rapidement, proposer une colocation où le risque d’éclatement est diminué.

www.smoovup.com

MagicPlan : un outil révolutionnaire pour faire des plans

Isabelle DAHAN — Sun, 11 Dec 2011 12:29:00 +0000

MagicPlan est une application qui utilise les technologies intégrées aux iPhone 4 et iPod touch 4 pour réaliser des plans de maison sans dessiner ni mesurer ses pièces.

MagicPlan est une application qui utilise les technologies intégrées aux iPhone 4 et iPod touch 4 pour réaliser des plans de maison sans dessiner ni mesurer ses pièces.

Un constat : les ventes sur plan sont légion alors qu’on achète rarement sur photos. Ainsi 80% des acheteurs considèrent le plan comme critère essentiel et 53% des acheteurs sont disposés à passer du temps sur une annonce avec plan. En effet, un plan révèle plus qu’une simple photo : la proportion des pièces, l’articulation des pièces, la circulation entre les pièces. Le plan permet de s’imaginer dans l’espace et de faire des simulations d’aménagement. Mais bien que le plan soit essentiel, moins de 5% d’annonces immobilières proposent un plan car cela demeure une opération délicate et complexe qui nécessite du temps et une certaine expertise.

Le procédé de MagicPlan est aussi simple que de prendre une photo. Vous photographiez les coins des pièces et MagicPlan mesure, dessine et publie le plan avec une précision à 95%.

Comment ça marche?

1 - Vous prenez en photo les coins de vos pièces : MagicPlan mesure les murs et les portes et dessine le plan de chaque pièce.

2- Vous assemblez les pièces avec vos doigts : MagicPlan assemble les pièces et assure la cohérence des portes.

3- Vous ajoutez photos, équipement et commentaires : MagicPlan: Géo localise votre maison et associe une image à chaque pièce.

4 - Exportez vos fichiers : MagicPlan publie un plan interactif et génère jpeg, pdf, dxf et xml.

Télécharger l’application gratuitement :

http://itunes.apple.com/fr/app/magicplan/id427424432?mt=8

Vidéo de présentation sur Youtube : http://youtu.be/Px9QTgr8fRY

Geoimmo révolutionne la visite virtuelle grâce à la réalité augmentée

Isabelle DAHAN — Sun, 11 Dec 2011 11:58:00 +0000

Première application mobile utilisant la réalité augmentée pour la recherche immobilière.

Première application mobile utilisant la réalité augmentée pour la recherche immobilière, Geoimmo a été créée par APPS FACTORY, start@up spécialisée dans les solutions innovantes en immobilier. Il y a un an, l’entreprise créait la surprise en présentant l’idée d’utiliser les principes de la réalité augmentée pour la recherche de biens immobiliers.

Au-delà de la géolocalisation des biens, il est possible de s’immerger dans l’appartement de ses rêves grâce à la visite virtuelle. Le principe est simple : il suffit, pour l’utilisateur de viser un immeuble avec son smartphone pour voir en surimpression de l’écran l’emplacement d’un bien immobilier à vendre ou à louer.

Jérôme Revy, PDG de APPS FACTORY : « notre procédé est tout à fait révolutionnaire dans l’expérience de l’utilisateur car il va se retrouver au milieu de l’appartement à visiter et en déplaçant son téléphone il le visitera, comme si il y était. C’est extrêmement simple, vous êtes dans la rue, vous flashez sur un immeuble ou un quartier, vous pointez le téléphone devant vos yeux et vous visualisez les appartements disponibles, puis en ouvrant la fiche du bien vous pouvez commencer la visite virtuelle, c’est le Google streetView de l’appartement».

Le procédé technique utilise une image à 360° que l’utilisateur observe en bougeant son téléphone. L’application est téléchargeable gratuitement pour les particuliers et adaptable sur iPhone, iPad et autres terminaux utilisant Androïd. Pour les professionnels, le procédé est également simple et peu coûteux. Il permet à l’agent immobilier de faire lui-même les prises de vue à insérer sur le logiciel, à partir d’un simple smartphone.

www.geoimmo.com

APPARTINFO : le premier guide immobilier communautaire

Isabelle DAHAN — Sun, 11 Dec 2011 11:30:00 +0000

APPARTINFO est un service communautaire gratuit destiné aux acquéreurs ou aux locataires qui permet à tous de partager et d'obtenir des informations sur les appartements.

APPARTINFO est un service communautaire gratuit destiné aux acquéreurs ou aux locataires qui permet à tous de partager et d'obtenir des informations sur les appartements. Le but est simple: avoir toutes les cartes en main pour louer ou acheter votre appartement en sachant exactement ou vous mettez les pieds.

Plus de 120.000 immeubles parisiens sont référencés. APPARTINFO vous dit tout sur les immeubles et quartiers qui vous intéressent à travers les avis des habitants et les informations de proximité, pour tout savoir avant de vous engager.

Ce service a été créé en parant d’un constat simple: quand on loue ou achète un appartement, on est le plus souvent seul(e) face au propriétaire ou à l'agence. L'agence immobilière saura-t-elle vous dire que le dernier locataire est parti à cause du bruit du voisin du 3e étage ? Le propriétaire vous avouera-t-il que l'ascenseur est régulièrement en panne ? On voudrait toujours en savoir plus avant de louer ou acheter un appartement, parce que seuls ceux qui ont habité un endroit peuvent vous dire comment c’est, enfin, parce qu'il n'y a pas que le prix qui fasse la vraie valeur d'un logement.

APPARTINFO a ouvert en beta et couvre actuellement les 20 arrondissements de la ville de Paris et s’étendra rapidement à la région parisienne, puis à d’autres grandes villes de France.

www.appartinfo.com

Visites virtuelles : luxe et prestige avec Electronic Eyes

Isabelle DAHAN — Sat, 10 Dec 2011 21:50:00 +0000

Visites virtuelles en 360° et photographies à cinématique d'hyper zoom en haute définition au service des secteurs du luxe et du prestige.

Electronic Eye est une agence de production créée à l'été 2011 après plus de 18 mois de R&D dans l'imagerie interactive. Résolument tournée vers les secteurs du luxe et du prestige comme l'immobilier de standing, l'automobile de prestige, le tourisme haut de gamme, l'aviation d'affaire ou encore l'Art et l'événementiel.

Cette société propose à ses clients deux imageries très innovantes et immersives : des visites virtuelles interactives en 360° haute définition ainsi que des photographies qui intègrent une cinématique d'hyper zoom.

Au delà des secteurs visés qui en soit est une première nationale, l'offre met un point d'honneur à l'interactivité avec l'utilisateur et client final. Le contrôle du déplacement dans les biens est total, en plein écran et d'une définition jamais atteinte. « Vous visitez le bien convoité comme si vous y étiez, autant de fois qu'il vous plait, zoomer sur des détails en toute liberté » précise David Troude le fondateur d'Electronic Eye et cet ancien dirigeant des Studios Walt Disney aux Etats-Unis de rajouter « Il nous semblait fondamental de proposer un produit qui réponde à la stricte attente de nos clients, révolutionne la qualité visuelle perçue sur internet et devienne LA référence des secteurs du luxe et du prestige. »

Basée sur un réseau de photographes professionnels, Electronic Eye a également développé un processus de production bien rodé qui ne laisse guère de place à l'improvisation! « Nos process s'apparentent à ceux de l'industrie et sont les garants de la qualité, de la consistance, des délais et de nos coûts maitrisés. Cette règle d'or nous permet de proposer sous 48 heures un produit fini d’une qualité inégalée et au juste prix que nous hébergeons et maintenons » conclut David Troude.

Découvrir l’imagerie d’Electronic Eye :

www.electronic-eye.com/E2/Data/Tourism/E2-2011-T002/E2-2011-T002.html

Meilleur Immobilier Neuf : la réponse aux besoins des acheteurs d'immobilier neuf de placement

Isabelle DAHAN — Thu, 07 Jul 2011 16:53:00 +0100

Meilleur-Immobilier-Neuf est un site ludique, pratique et innovant proposant le Meilleur de l'Immobilier Neuf de placement sélectionné pour les particuliers avec une mise à disposition de tous les outils des professionnels en accès libre pour se constituer son patrimoine.

Selon une étude de l'observatoire de la consommation de Cetelem, « Près de 81% des Français jugent que le vendeur ne les aide pas à faire le bon choix ». C'est pourquoi Izimmo a créé un nouveau site Internet innovant et professionnel, Meilleur Immobilier Neuf.

Cet outil propose une sélection du meilleur de l'immobilier neuf en France parmi une multitude de promoteur, une analyse fine de chaque programme (emplacement, environnement, besoin locatif, le secteur économique...), des conseils précis sur les fiscalités et les différents marchés immobiliers, une mise à disposition de simulateurs permettant une approche personnalisée de son budget, les conseils d'un expert en ligne ou en région (sur demande).

Il s'agit également du 1er site permettant de poser une option et de pré-réserver un bien immobilier en ligne en parfaite connaissance.

En bref, Meilleur Immobilier Neuf permet la mise à disposition pour l'internaute d'un savoir-faire acquis pendant 15 ans sur l'expertise de l'immobilier de placement. Il donne l'accès au particulier aux produits, services et outils auparavant réservé aux professionnels. En un seul clic, ils ont désormais la possibilité de s'informer, sélectionner et acquérir le bien qu'ils ont choisi à leur rythme et en toute objectivité.

Chaque programme présente synthétiquement le type de fiscalité concerné, le gestionnaire proposé, le promoteur, le type du bien (classique, tourisme, etc.), la date de livraison, le pourcentage de rentabilité, la date d'actabilité et le nombre de lots disponibles. Il est ensuite facile d'en savoir plus en un clic : état d'avancement du programme, moyenne de prix, analyse détaillée des experts izimmo, points forts de la sélection, photos et vidéos du bien et de son environnement, localisation de la résidence (plan de quartier, vue aérienne légendée, vue satellite interactive, Google street view), plaquette, présentation détaillée (liste des lots), simulation de l'investissement...

Il est possible de poser une option pour 48h. Seul ou avec un accompagnement (au choix), un particulier peut également pré-réserver un bien tout de suite en ligne en suivant les étapes. Toute option et/ou pré-réservation est confirmée par mail. L'acheteur potentiel peut ensuite suivre à tout moment l'avancement de sa pré-réservation dans son espace personnel ou se faire aider par un conseiller soit par téléphone soit lors d'un rendez-vous (partout en France).

www.meilleur-immobilier-neuf.fr

Izimmo fédère les marques Le Comptoir Immobilier, La Référence Pierre et Meilleur Immobilier Neuf...

Visitezmoi.fr : un service marketing mobile innovant pour visiter virtuellement un bien immobilier

Isabelle DAHAN — Thu, 07 Jul 2011 14:30:00 +0100

Le simple envoi d’un SMS non surtaxé, ouvre l’accès à une visite immédiate, directement sur téléphones mobiles, Smartphones et iPhones, via un site Internet mobile dédié au bien recherché.

Les visites de biens immobiliers à la vente ou en location sont essentielles pour les futurs acquéreurs ou locataires, éléments déclencheurs de l’acte d’achat ou de la signature d’un bail, elles prennent beaucoup de temps aux agences immobilières.

Pour répondre aux exigences des particuliers tout en allégeant les contraintes des professionnels de l’immobilier, GLG Développement propose un service innovant : Visitezmoi.fr

Le bien mis en vente ou en location fait l’objet d’un site mobile dédié affichant photos, plans et vidéos ainsi que toutes les informations nécessaires à la découverte de l’appartement ou de la maison en question. Un code SMS unique, renvoyant vers ce site, est ensuite attribué à l’annonce. Ce code SMS peut ainsi être affiché sur tous les supports possibles, annonces immobilières (Internet, journaux), vitrines des agences ou encore sur les panneaux de ventes. La personne intéressée par l’annonce envoie le SMS correspondant non surtaxé via son téléphone mobile (Smartphone, iPhone, Blackberry, etc.) et la visite virtuelle peut alors immédiatement débuter.

En France et d’ores et déjà au Luxembourg, Visitezmoi.fr développe actuellement son réseau d’agences immobilières partenaires utilisatrices du service et séduit de plus en plus de particuliers (vendeurs et acquéreurs).

Du côté des professionnels, les visites virtuelles proposées par Visitezmoi.fr sont complémentaires des annonces classiques, en les rendant interactives, et permettent de se différencier face un marché fortement concurrentiel. Le futur acquéreur peut, facilement et rapidement, sélectionner les annonces qui l’intéressent, les visiter immédiatement, puis appeler l’agence, le notaire ou le particulier vendeur pour plus d’informations et effectuer une « véritable » visite. Les professionnels de l’immobilier ou les vendeurs particuliers bénéficient d’un réel gain de temps car les visites qu’ils effectuent alors « en vrai » sont pour des personnes déjà potentiellement intéressées. Le service apporte aux vendeurs une grande autonomie en termes de disponibilité, il est en effet accessible 24h/24 et 7j/7.

Par ailleurs, les consultations de chaque annonce génèrent automatiquement un fichier de « prospects ». Cette base de données offre la possibilité aux vendeurs d’assurer un suivi rigoureux et efficace des potentiels acquéreurs.

Quant aux acquéreurs, ils peuvent faire une première sélection rapide et ce sans contrainte d’horaires précis et déplacements inutiles. Les informations reçues sont plus pertinentes et complètes que les annonces classiques. L’utilisation de ce service par le futur acquéreur, ne coûtant que le simple envoi d’un SMS classique non surtaxé, lui permettra de visiter facilement et économiquement plusieurs annonces. De plus, la personne intéressée pourra stocker sur son téléphone les photos, plans, vidéos et informations correspondantes au bien immobilier qu’elle aura pu visiter virtuellement.

www.visitezmoi.fr

Diagorim : un site internet dédié au marché du diagnostic immobilier

Isabelle DAHAN — Thu, 07 Jul 2011 13:19:00 +0100

Dans la galaxie des portails dédiés au diagnostic immobilier, Diagorim vient de faire son apparition courant juin. Le principe est d’apporter des clients aux diagnostiqueurs abonnés avec un modèle original.

L’apporteur d’affaires Diagorim revendique un modèle original et refuse d’être assimilé à un simple comparateur de prix : « Nous ne cherchons pas à mettre en avant le moins disant, mais plutôt à jouer sur la proximité », assure Guillaume Charpentier, directeur des opérations et ancien de Seloger.com.

L’internaute propriétaire se verra ainsi proposer trois diagnostiqueurs parmi les plus proches de son bien. Autre originalité revendiquée par Diagorim, l’assurance d’un « affichage équitable » pour chacun des abonnés. « Grâce à différents outils, nous veillons à une rotation des affichages parmi tous les diagnostiqueurs inscrits. Ainsi le professionnel affichant des prix bas n’est pas forcément plus avantagé que ses confrères. »

A peine lancé, le nouveau portail annonce déjà quelque « 375 abonnés » (« 1500 à 2000 escomptés à l’horizon 2014 »). Pour accompagner son développement, Diagorim compte notamment sur son partenariat avec Seloger.com « numéro 1 de l’immobilier sur internet » avec plus d’un million d’annonces, et 7 millions de V.U. Ce partenariat permet ainsi à quiconque déposant son annonce sur Seloger.com, d’accéder à des informations et des devis via Diagorim.

Pour plus d'info rendez vous sur www.diagorim.com

Unemaisonbleue.com : l’agence immobilière au forfait à Paris

Isabelle DAHAN — Tue, 28 Jun 2011 18:42:00 +0100

Face à la crise et à l’évolution des comportements des consommateurs unemaisonbleue.com se démarque avec son statut d’agence immobilière rémunérée au forfait quelque soit le prix du bien vendu.

Unemaisonbleue.com c’est avant tout une équipe de spécialistes de l’immobilier dotée d’une expérience dans la vente d’appartements à Paris et sa région depuis 10 ans.

Le concept original consiste à offrir des services immobiliers complets et de qualité à un prix raisonnable. L’agence immobilière accompagne ses clients dans toutes les étapes d’achat d’un bien immobilier depuis la négociation jusqu’à la transaction, en garantissant conseil et accompagnement pour le financement ainsi qu’auprès des notaires. Conscients de faire toujours ce même travail de qualité pour un studio comme pour un 4-pièces, le concept d’une vente au forfait plutôt qu’à la commission s’est imposé à l’équipe lors de la création de l’agence.

L’idée de payer un juste prix est présente dans beaucoup de secteurs, l’immobilier peut aussi le garantir. Loin d’être une agence low-cost, elle propose un service de qualité pour un tarif fixe de 5890 € TTC. L’agence immobilière au forfait facilite les négociations avec son principe. Plus besoin de recompter 3 fois, le client sait exactement ce qu’il doit à l’agence immobilière et ce qu'il doit au vendeur. Un prix transparent et en corrélation avec le service rendu.

Pour garantir un forfait si compétitif l’agence décline ses services exclusivement sur internet, elle dispose de bureaux de réception à Paris et de conseillers qui peuvent se déplacer à votre domicile dans toutes l'Ile de France.

www.unemaisonbleue.com

Coocoonhome.com décloisonne le marché de l’immobilier

Isabelle DAHAN — Tue, 28 Jun 2011 18:19:00 +0100

Le 1er réseau social immobilier www.coocoonhome.com permet dès aujourd’hui à l’ensemble des professionnels de l’immobilier d’accéder, en toute transparence, au marché des particuliers, et, facilite l’échange et l’information entre les professionnels du secteur.

Jusqu’à présent, le marché de l’immobilier sur Internet proposait deux circuits de distribution bien distincts : la vente entre particuliers et la vente entre professionnels. Dorénavant, Coocoonhome.com permet à l’ensemble de l’écosystème immobilier de se réunir et d'échanger en un seul point d'entrée que l’on soit : particulier, professionnel de l’immobilier (agence immobilière, notaire, banquier, assureur, courtier..), et/ou un professionnel exerçant un métier connexe (déménageur, décorateur, couvreur…).Tous ont la possibilité d’entrer en contacts. La mise en relation peut ainsi être globale ou partielle, c’est-à-dire : B2B et/ou B2C et/ou C2C.

Cette plateforme communautaire est bâtie sur un modèle économique unique, la totalité des annonces sont gratuites, le modèle étant fondé sur les ventes de formulaires, contacts qualifiés apportés aux professionnels avec un ROI quantifiable et garanti. Les formulaires contenant des informations à forte valeur ajoutée sont facilement transposables en chiffre d’affaires par les professionnels qui achètent, en amont, des packs de crédit. Ces derniers sont décomptés au fur et à mesure qu’ils reçoivent les contacts. Un contact qualifié coûte aujourd’hui 10€, quel que soit le secteur d’activité.

« Dans une période difficile où les volumes de transactions sont ralentis particulièrement en Ile de France et où les offres se font rares, la solution proposée par Coocoonhome.com permet à l’ensemble des professionnels et plus particulièrement aux agences immobilières de reconquérir une partie, non négligeable, de leur chiffre d’affaires, dont ils étaient jusqu’à présent privés, du fait du cloisonnement du marché », explique Ruth Négri - CEO de Coocoonhome.com

Chaque professionnel possède un profil public en qualité de membre de Coocoonhome.com. Ce profil public permet aux autres membres d’entrer en contact direct et d’échanger avec le professionnel en question. Le profil public affiche les informations que le professionnel souhaite rendre public. L’avantage de la page profil public est de pouvoir communiquer auprès des particuliers mais également entre professionnels. Chaque entreprise peut afficher ses services, ses tarifs, valoriser sa propre expertise notamment dans le cadre d’un réseau d’agences, prospecter des clients potentiels.

Fondée en février 2010 par Ruth Negri, Coocoonhome.com permet à l’ensemble de l’écosystème immobilier de se réunir et d'échanger en un seul point d'entrée. Le site ambitionne de devenir d’ici 2015, le 1er réseau social immobilier international et a récemment remporté le Prix Deloitte- In Extenso du concours Start West 2011. Coocoonhome.com est soutenu par la région Bretagne, la Caisse des Dépôts et Oséo Innovation.

www.Coocoonhome.com

Immobilier : une approche intelligente des QR codes pour de nouvelles perspectives

Isabelle DAHAN — Fri, 10 Jun 2011 18:01:00 +0100

Les QR Codes font leur coming out. Depuis peu, ils sont entrés au service de l'immobilier. Quels sont donc les atouts qui donnent à ces codes barre en deux dimensions la place prépondérante qu'on leur accorde ? Qu'apportent-ils à l'utilisateur et aux annonceurs qui savent en exploiter les champs d'application ?

La Société Immobilière Audras & Delaunois et le Groupe Curious Communication, à l'origine de l'élaboration de ses QR codes, en décryptent la technique, les usages et surtout leur intérêt : QR Codes mode d'emploi !

Sa mise en œuvre est facile et relativement peu couteuse, quant à son utilisation, elle est simplissime : photographiez le QR code avec un smartphone équipé d'un lecteur de QR codes et sans avoir besoin d'écrire le texte du lien, vous accédez directement à de l'information (page web, site, vidéo, etc.).

En 2009, 13% des abonnés utilisaient leur mobile pour aller sur internet, un an plus tard ce chiffre a doublé. Il y a désormais plus de 15,5 millions de mobinautes en France sur 43,4 millions de personnes équipées de téléphone mobile. Le QR Code représente alors une véritable clé de communication et de diffusion de l'information vers des clients potentiels.

Selon la Société Immobilière Audras & Delaunois, les QR codes bien utilisés ouvrent de nouvelles perspectives de communication très utiles. Précurseur dans l'usage intelligent de cette technologie, la société grenobloise enrichit ses vitrines classiques en ajoutant à chacune de ses offres locatives ou d'accès à la propriété un QR Code et son mode d'emploi. Ce QR Code renvoie directement sur la page mobile du bien où les informations le concernant sont immédiatement disponibles : descriptif, photos, localisation, etc. Plus la peine de prendre des notes, tout est dans votre smartphone et à même d'être partagé tout de suite !

«Il s'agit d'une forme très simple et très riche de transmission de l'information, disponible en temps réel, même lorsque l'on est debout devant la vitrine d'une agence fermée. Cependant, le succès du QR code réside principalement dans la qualité de l'expérience et du service offert à nos clients. » explique Vincent Delaunois, Co-gérant - Associé chez Audras & Delaunois.

Il s'agit donc bien de créer des liens utiles entre un bien physique et de l'information lui correspondant qui soient cohérents et exploitables tant pour le consommateur que pour l'annonceur. « La conception et le développement d'un site mobile optimisé pour les smartphones et adapté à la qualité de service requise par les utilisateurs est incontournable pour un usage intelligent des QR codes » poursuit Damien Verdillon, Directeur associé chez Groupe Curious Communication. C'est pourquoi le QR code doit impérativement rediriger le client vers des pages adaptées à une lecture mobile, et le contenu doit apporter un véritable complément d'information pratique et ciblé.

www.groupe-curious.com

Topdutaux.com : prêt immobilier aux enchères

Isabelle DAHAN — Fri, 10 Jun 2011 17:22:00 +0100

Topdutaux.com est le 1er site web permettant de mettre son projet de crédit immobilier aux enchères et d’obtenir le taux le plus bas en seulement 2 jours.

Six mois après son ouverture en mode bêta, Topdutaux.com annonce son lancement officiel le 15 juin 2011. Le principe du site Topdutaux.com est basé sur les enchères inversées : Les courtiers en crédit se battent pour l'emprunteur en déposant des propositions de taux de plus en plus basses. Cette nouvelle méthode est conçue pour obtenir la meilleure proposition de prêt immobilier en un minimum de temps. L'internaute dépose sa demande de financement en quelques minutes et Topdutaux se charge de mettre en concurrence les meilleurs courtiers en crédit immobilier.

Les courtiers sont sélectionnés en toute indépendance, Topdutaux peut exclure les partenaires qui ne donnent pas satisfaction. Chaque courtier recherche, auprès de ses nombreux partenaires bancaires (plus d'une centaine), la meilleure proposition. En les mettant en concurrence, le système d'enchère dynamise le travail de recherche et de négociation de chaque courtier et permet ainsi d'obtenir la meilleure proposition.

Comment ça marche ?

Sur le site, chaque emprunteur effectue sa demande de crédit immobilier en renseignant ses informations sur un formulaire. Il détaille son projet, son profil et indique la durée du crédit et le type de taux souhaité. Les courtiers en crédit proposent leurs meilleures propositions en enchérissant à la baisse pendant 2 jours. Pour enchérir, un courtier doit proposer un coût total plus bas que la meilleure enchère en cours. Le futur emprunteur dispose d'une interface pour suivre en temps réel les propositions de financement qui lui sont faites. Une fois les enchères terminées, le candidat emprunteur est mis en relation avec le meilleur offreur.

Le coût d'une demande d'enchères est de 9,90€ TTC. L'internaute est remboursé s'il souscrit à une offre de crédit faite par l'intermédiaire de Topdutaux. Le paiement des 9,90€ permet de garantir aux prêteurs que la demande est sérieuse et motivée. Ils pourront alors traiter la demande du candidat avec le plus grand intérêt et lui offrir les meilleures conditions.

L'emprunteur conserve son anonymat jusqu'à sa mise en relation avec le meilleur enchérisseur. Il n'y a absolument aucune obligation de souscrire au crédit. A la fin des enchères, le candidat emprunteur décide de souscrire s'il est satisfait des conditions proposées.

www.Topdutaux.com

Twihome, la nouvelle génération de portail immobilier

Isabelle DAHAN — Fri, 06 May 2011 14:33:00 +0100

L'objectif principal de Twihome est d'offrir une visibilité maximale et une réelle proximité entre les agences immobilières publiant leurs biens et les internautes susceptibles d'être les futurs acquéreurs de ces biens.

Twihome, c’est d’abord la possibilité de pouvoir consulter (ou de publier pour les agences) l’ensemble des annonces immobilières détenue en portefeuille dans une ville. Il est toujours compliqué de trouver le type de bien immobilier que l'on souhaite acquérir. La plupart des portails immobiliers, en limitant leur diffusion à quelques annonces par agence, n'offrent pas assez de choix à l'internaute souvent très exigeant pour son futur logement. Avec Twihome, trouver un studio à Lyon, un 3 pièces sur Paris, un château en Bourgogne ou une maison de campagne en Bretagne est devenue une tâche facile à réaliser.

L'internaute a le choix entre plusieurs types de biens lors du remplissage du formulaire de recherche. Les résultats de cette recherche sont donc riches et variés. De plus, l'internaute peut sélectionner les biens qui l’intéresse afin de les garder en mémoire dans sa sélection. Il peut ainsi revenir comme bon lui semble au traitement des biens qu'il a sélectionné et ainsi, peut-être, commencer à négocier leur acquisition.

Un autre aspect de Twihome, le côté social du site. A tout moment, n'importe quel internaute s'inscrivant sur Twihome peut demander à d'autres inscrits de devenir ses proches, normalement des gens que l'internaute connait (amis, famille, collègues...). L'internaute et ses proches peuvent partager leur avis sur un bien qu'il aura mis dans ses favoris et qu'il aura partagé sur son Mémo. Le Mémo est le cœur du profil de l'internaute.

Twihome est un précurseur qui s'inspire beaucoup des réseaux sociaux pour créer sa propre identité et en faire un genre nouveau, mélange subtil de portail immobilier et réseau social.

Twihome a récemment signé des partenariats avec 4 grands noms du monde immobilier : Transaxia, le Groupe Mentor, OptimHome et Cimm Immobilier. Ces derniers offrent l'accès à l'intégralité de leur portefeuille de biens en vente et en location, pour des terrains, des maisons et appartements, etc. Comme le rappelle Marc Borgna, directeur de Twihome, « ces partenariats sont importants parce qu'ils permettent à Twihome d'élargir son offre d'annonces sur la Province et de franchir le cap des 135.000 annonces immobilières publiées quotidiennement sur Twihome ».

www.twihome.com

Wipikit lance le premier guide d’informations immobilières localisées

Isabelle DAHAN — Fri, 06 May 2011 14:06:00 +0100

Que vous souhaitiez acheter ou louer un bien immobilier, si vous voulez un aperçu juste du marché et des prix dans votre ville, Wipikit met à votre disposition le premier guide en ligne gratuit du marché local de l’immobilier.

Basé sur le déchiffrage intelligent et complet des petites annonces présentes sur Internet (2,4 millions recensées à ce jour), Wipikit est le premier moteur de recherche à livrer un cliché précis de l’offre immobilière sur les 20 plus grandes agglomérations françaises. L’offre sera étendue au fil du temps aux 36.000 communes françaises.

Wipikit offre un service précieux à tous ceux qui recherchent un bien à l’achat ou à la location, en leur évitant d’avoir à calculer les moyennes des prix de toutes les annonces immobilières présentes sur le web ! D’autant que Wipikit fournit un guide très détaillé :

prix moyen par type de biens (maisons, appartements, terrains, bureaux...),
achat ou à la location, tarifs moyens au m², par nombre de pièces (T1, T2...),
nombre de biens en vente par genre (maisons, appartements...).
il est même possible de zoomer jour par jour, pour voir l’évolution du marché dans sa ville.

Le guide du marché immobilier local tout-en-un répond à des attentes et des comportements nouveaux des consommateurs face à la recherche d’un bien immobilier, dont les principales tendances sont :

la prépondérance d’Internet dans la recherche (selon Google, Internet est le premier outil d’informations immobilières avec 28 millions de visiteurs uniques par mois en France),
l’autonomie,
l’exigence de pertinence et de précision dans les résultats proposés,
l’exigence de résultats rapides,
le gain de temps et d’argent investis.

Wipikit est un moteur de recherche intelligent utile à tous les internautes dans moment clé de leur vie : l’achat d’une voiture, d’une nouvelle demeure et la recherche d’un nouvel emploi. C’est pourquoi Wipikit propose trois services : Wipikit Immo, Wipikit Auto et Jobijoba.

Ce service est édité par la start-up Allgoob créé en 2007 par Thomas Allaire et François Goube, Allgoob est un éditeur de moteurs de recherche intelligents et le premier éditeur européen à combiner web sémantique, microformats et data mining. En octobre 2007, Allgoob a lancé Jobijoba.com, moteur de recherche dédié à l’emploi. En 2010, Allgoob a lancé wipikit.fr, moteur de recherche immo, auto et emploi. En 2010, Allgoob a levé 1 million d’euros auprès de l’investisseur Newfund.

http://immo.wipikit.fr/guide

Cmonagent.com : un réseau social pour professionnaliser les agents immobiliers

Isabelle DAHAN — Thu, 05 May 2011 19:18:00 +0100

Cmonagent.com est un réseau social qui a pour ambition de personnaliser la relation particulier/agent immobilier dans le but de contribuer à la professionnalisation du secteur immobilier.

Cmonagent.com est un réseau social qui a pour ambition de personnaliser la relation particulier/agent immobilier dans le but de contribuer à la professionnalisation du secteur immobilier. La création de ce réseau social dédié à l’immobilier doit permettre, à terme, d'améliorer la relation entre les agents immobiliers et les particuliers. Les premiers souffrent parfois d’un déficit d’image, les seconds ont besoin de garantie et de simplicité dans la manière d’échanger avec leur agent immobilier. Les particuliers pourront ainsi poster des commentaires et donner leur avis favorables ou défavorables sur les professionnels.

Comment ça marche ?

Pour l’instant Cmonagent.com n’est ouvert qu’aux professionnels. Ils peuvent dès à présent, remplir leur profil, insérer des biens, créer leur espace agence, gérer leur communauté, déléguer ou demander des biens en inter-cabinet. L’objectif pour eux est de se préparer et de s’organiser sur le réseau avant l’arrivée des particuliers et du système de cotation. Celle-ci se fera par les particuliers tout au long de la relation qu’ils auront avec leur(s) agent(s) (La note de l’agent sera le résultat d’un questionnaire portant sur plusieurs items).

Cmonagent.com est édité par la société Reallevel, créée en 2009 par Olivier Casado, Cyril Jouaneau et Sylvie Perlès. Reallevel a développé pour les acteurs du secteur immobilier, une gamme de services verticalisés dont la finalité est l’accroissement de la professionnalisation des professionnels et donc à terme, de leur image et de leur notoriété. La société organise aussi des stages, 350 négociateurs immobiliers ont suivi une formation inspirée des méthodes de coaching anglo-saxonnes, travail sur le charisme, sur l’écoute, sur la connaissance factuelle du marché de l’immobilier.

www.cmonagent.com

Booster : un outil pour mettre en avant les annonces immobilières

Isabelle DAHAN — Sun, 07 Nov 2010 18:13:00 +0000

Ce nouveau service pour les professionnels de l’immobilier est lancé par la société Ubiflow, experte depuis 10 ans dans la multi-diffusion d’annonces sur Internet.

Les annonces immobilières sont mises en avant et en évidence grâce à une exposition privilégiée dans les résultats des portails. L’annonce apparaît en haut de liste, dans un encart coloré. C’est la reprise du principe des liens sponsorisés de Google mais cette fois consacré exclusivement aux petites annonces. Il s’agit ici aussi d’un affichage contextuel, l’apparition de ces annonces dans les résultats ne se fera que si un internaute s’engage dans une recherche liée à celle-ci. Ce service qui s’appuie sur le ciblage comportemental sur des sites pertinents et originaux est un bon moyen de doper la visibilité de ses annonces et de recevoir de vrais contacts qualifiés.

Ce service est proposé via la plateforme de multi-diffusion d’Ubiflow, les professionnels postent leurs annonces sur le système et celles-ci sont aussitôt envoyées vers les portails pertinents. Ubliflow s’occupe de tout et joue le rôle de tiers de confiance : de la récupération des annonces, de leur traitement, de leur diffusion jusqu’au système de comptage et de statistiques.

Cette formule a l’avantage d’être simple, contrôlée avec une maîtrise parfaite du budget. Le professionnel paye au Coût par Clic, en fait l’annonceur ne paye que lorsque son annonce est cliquée. Il peut acheter un pack de clics pour un prix fixe et compétitif, on sort ici du système des enchères de mots-clés de Google. Il faut compter autour de 50 centimes d’euros le clic.

Côté éditeur, Booster est votre unique interlocuteur, bas besoin de clients ou d’annonces, pas besoin non plus de système de comptage. Booster vous apporte du contenu gratuit et un chiffre d’affaires net (autour de 20 centimes d’euros le clic).

A propos d’Ubiflow :

Experts depuis 10 ans de la multidiffusion d’annonces sur Internet, Ubiflow ne cesse de mettre en oeuvre des solutions innovantes afin que les annonces de ses clients trouvent leurs acquéreurs. 3000 clients et utilisateurs envoient chaque jour plus de 550.000 annonces sur Internet par l’intermédiaire de la plateforme de multidiffusion vers plus de 200 sites médias et journaux. Ubiflow est une société rennaise de 20 personnes et opère dans les univers de l’immobilier, de l’automobile, du nautisme et des promotions.

Pour en savoir plus : www.ubiflow.net

Idealement.fr ou comment rapprocher l’acheteur du vendeur ?

Isabelle DAHAN — Sun, 07 Nov 2010 13:16:00 +0000

Ce site créé il y a un peu plus d’un an par Aymeric Besnard a pour ambition d’apporter de la valeur ajoutée au métier d’agent immobilier en lui fournissant des services complémentaires.

Ce site créé il y a un peu plus d’un an par Aymeric Besnard a pour ambition d’apporter de la valeur ajoutée au métier d’agent immobilier en lui fournissant des services complémentaires. Pour le professionnel, la question posée au futur acquéreur est « Idéalement que recherchez-vous ? ». Ce site aide l’acheteur dans sa démarche et l’accompagne dans sa recherche. L’acheteur va réfléchir et cerner son projet en le détaillant très simplement dans son espace réservé en ligne. En un clic, la demande est diffusée à toutes les agences immobilières du quartier. Elles sont aussitôt informées, et peuvent réagir en temps réel pour présenter à l’acheteur potentiel un bien en adéquation avec ses critères de recherche.

Le professionnel a accès à partir de la plateforme à des outils performants qui lui permettent d'assurer un suivi de qualité et de garder le contact. Il peut ainsi se différencier de la concurrence et vendre plus vite. En entrant un bien à vendre dans son espace Pro, il va avoir connaissance très rapidement de toutes les fiches correspondantes de demandes pour ce type de bien. L'échange est permanent, efficace entre le particulier et le professionnel, tout au long de la recherche. Ce service est payant pour les professionnels qui doivent souscrire un abonnement.

Idealement.fr assure la confidentialité des informations, les demandes ne sont accessibles qu'au réseau de professionnels dans le secteur de l'immobilier. Il n’y a pas d’annonces en ligne.

Un système astucieux pour optimiser ses critères de choix et ses chances de trouver le logement idéal !

http://www.idealement.fr

Côté Acheteur : à la découverte du métier de "Chasseur immobilier"

Isabelle DAHAN — Thu, 04 Nov 2010 12:46:00 +0000

Le métier de chasseur immobilier reste encore peu connu. Arrivé il y a seulement une dizaine d’années d’Outre-Atlantique, la profession tend à se démocratiser dans l’hexagone, notamment dans les grandes métropoles de France ou encore les villes huppées où il est parfois difficile de trouver un appartement ou une maison, pour de multiples raisons.

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Le métier de chasseur immobilier est tout d’abord apparu aux Etats Unis, et a fait son arrivé en France, il y a une dizaine d’années avec Côté Acheteur. La profession est née d’un simple constat : l’acheteur a fréquemment besoin d’un service personnalisé, et ce service n’existait pas. L’intérêt du chasseur immobilier est de faciliter l’acquisition d’un appartement ou d’une maison pour un acheteur.

Le chasseur immobilier est avant tout un agent immobilier à la seule différence près qu’il optimise l’achat et non la vente. Il est donc soumis à la déontologie de la profession immobilière : la loi Hoguet. Il existe d’ailleurs la Fédération Française des Chasseurs Immobiliers dont Côté Acheteur est un des membres fondateurs.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

L’acheteur, pour de multiples raisons, peut faire appel à un chasseur immobilier. En effet, celui-ci peut être bien débordé par son travail, ne pas être sur place ou encore nécessiter l’expertise et l’accompagnement d’un professionnel dans l’optique d’acheter un appartement ou une maison. Le travail du chasseur consistera en premier lieu à déterminer le cahier des charges de l’acheteur : superficie de l’appartement/maison, ancien ou neuf, emplacement, étude de voisinage, exposition, étage, garage… et évaluer évidemment le prix du bien recherché par l’acheteur. Le chasseur immobilier s’occupe d’effectuer les recherches et les visites pour son client, et présélectionne les biens qui pourraient correspondre au cahier des charges. L’avantage parait évident pour toutes les personnes pour lesquels le temps fait défaut ou qui ne sont pas présentes sur le lieu de leur recherche (personnes mutées ou expatriées par exemple). Celles-ci n’auront plus qu’à visiter les appartements qui correspondent à leurs attentes. Le chasseur immobilier accompagne également le client au moment du choix, de la négociation et de l’acquisition du bien par l’acheteur. En effet, il apporte son expertise pour déterminer si le client fait le meilleur choix, si le bien correspond réellement à ses attentes, si celui-ci est une bonne affaire ou comment assoir sa position vis-à-vis d’un appartement.

La société Côté Acheteur se démarque par son offre en proposant le pack « Duo sur Mesure © » : alors que bien souvent, l’acheteur mandate un chasseur immobilier pour l’acquisition d’un appartement ou d’une maison, en faisant appel à Côté Acheteur, celui-ci aura la possibilité, dans le même temps, de pouvoir vendre son appartement ou sa maison actuelle. Car souvent, l’acheteur qui n’a pas le temps de chercher est aussi une personne qui n’a pas le temps de vendre son bien. La prise en charge totale du projet et l’avantage d’avoir un interlocuteur unique facilitera grandement l’achat-revente. En hiérarchisant et en synchronisant les priorités, le client aura ainsi la possibilité d’optimiser les deux transactions et de gagner aussi bien en temps et en énergie qu’en argent.

Pour obtenir plus d’informations de la part d’un chasseur immobilier : www.coteacheteur.com

Devenez propriétaire de votre maison en jouant sur www.houseclic.com !

Isabelle DAHAN — Sat, 09 Oct 2010 13:19:00 +0100

Houseclic.com vous propose de jouer à des Jeux solo, jeux multijoueurs et quiz... aucun hasard et aucun tirage au sort : seuls les meilleurs scores gagnent !

Houseclic.com est un concept de jeux-concours particulièrement novateur imaginé par deux ex de la finance : Mikaël MERCHER et Aurélien PRETAT. « L'idée d'Houseclic a germé en 2009. À cette époque, sur la toile, l'expérience des particuliers qui réussissaient à vendre leur maison en organisant une loterie nous a interpellé. » Sachant que la loi interdit d'organiser une loterie payante en France, mais que les jeux concours sont autorisés, les deux créateurs ont fait marcher leurs méninges. Le résultat de cette réflexion a donné naissance à www.houseclic.com ! Le montage de ce projet a été complexe. Il a fallu adapter les jeux, créer un environnement musical et graphique convivial...

Houseclic.com, une manière ludique pour devenir propriétaire !

« Houseclic.com permet aux membres joueurs de gagner des sommes dédiées exclusivement à l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 150 000 € » précisent les créateurs de ce site de jeux original. «Pour tenter sa chance aux jeux, le joueur dispose de 20 parties offertes à l'inscription. Un système permet ensuite de gagner chaque jour des crédits pour participer aux concours. » Et pour potentialiser ses chances, des crédits supplémentaires peuvent être achetés en ligne (à partir de 1,91 € seulement).

« Sur Houseclic.com, il n'y a aucun hasard ni aucun tirage au sort ! Les gagnants sont ceux qui alignent les meilleurs scores aux jeux proposés ! » Tous les joueurs ont donc techniquement les mêmes chances de devenir propriétaire. « Il est beaucoup plus simple de gagner à nos concours qu’à d’autres jeux type française des jeux. La probabilité de gagner est de 1/230 000 sur Houseclic et de 1/76 275 000 à la Française des Jeux. Ces chiffres parlent d'eux-mêmes ! »

Pour chaque concours, les meilleurs joueurs se rencontreront lors d'une phase finale autour d'un quiz de culture générale. Les premiers remporteront le bien immobilier qu'ils auront choisi. « Nous nous sommes entourés de notaires, d'avocats et de spécialistes de l'immobilier pour mieux accompagner les gagnants dans leur acquisition jusqu'à la remise des clés. » Les joueurs sur Houseclic.com peuvent également gagner à chaque partie des housepoints, échangeables contre des offres promotionnelles et des bons de réductions sur des marques telles que Célio, Go sport, Yves Rocher, Sephora, Berth's, Trésor, Nature et découvertes, Club Moving... Une cinquantaine de jeux gratuits « juste pour se divertir » s'ajoute aux jeux concours payants.

http://www.houseclic.com

Optimhome, le réseau immobilier sans agence

Isabelle DAHAN — Tue, 21 Sep 2010 18:23:00 +0100

Optimhome est un réseau immobilier "nouvelle génération", sans agence. Ce concept allège considérablement les charges fixes et permet d'appliquer des montants de commissions deux fois moins élevés que les agences traditionnelle. Avec les mêmes garanties et niveau de services, c'est ce que dit le communiqué ! Trois ans après son lancement, ce réseau originaire du sud de la France compte déjà 800 agents mandataires.

De nombreux professionnels de l’immobilier "traditionnel" souffrent financièrement et la conjoncture économique a encore fragilisé leur situation. Contraints d'assumer les frais fixes inhérents à leur structure d’agence, tout en assurant les salaires et commissions de leurs négociateurs, ils n'ont pas d'autre choix que de pratiquer des taux de commission élevés. C'est pourquoi en France, près de 50% des transactions s'effectuent encore sans intermédiaire, les particuliers préférant traiter directement entre eux.

Fort de ce double constat, Frédéric Pitout a créé Optimhome, un réseau au mode de fonctionnement différent qui permet de réconcilier les particuliers avec les professionnels de l'immobilier. L’absence d'agences permet aux agents mandataires d'Optimhome de bénéficier de charges de structure réduites et d’une plus grande souplesse dans la gestion du temps. Ils peuvent ainsi se permettre d’appliquer des commissions d’agence plus faibles, sans que la rentabilité de leur activité en pâtisse.

A titre d'exemple, en 2009 les meilleurs collaborateurs d’Optimhome ont réalisé plus de 60.000 euros de chiffre d’affaires mensuel en pleine crise immobilière, l'un d'entre eux dépassant même les 100.000 euros.

La force du réseau réside en effet dans son concept de proximité et d’accompagnement qui renforce la confiance et le relationnel entre l’agent mandataire et le particulier. Ce dernier se sent mieux mieux compris dans ses attentes et mieux accompagné dans son projet. Par ailleurs, pour répondre à la réglementation qui régit l’activité d’agent mandataire, Optimhome signe tous les compromis de vente chez un notaire, apportant ainsi une vraie sécurité juridique à ses clients.

Enfin, le site d’Optimhome (www.optimhome.com), qui répertorie l'ensemble des biens à vendre dans toute la France (plus de 20 000), apporte une grande visibilité et un réel choix aux futurs acquéreurs.

Après seulement trois années d’exploitation, le réseau compte déjà 800 agents mandataires en France et se donne pour objectif de constituer une équipe d’environ 1.000 agents mandataires indépendants en 2011. L’enseigne (créée en 2006 et lancée en réseau en 2007) a réalisé un chiffre d’affaires de 9,3 millions d’euros en 2009, en progression de 165% par rapport à l'année précédentes.

Investissement initial - Faible (téléphone portable, ordinateur, scan…). Pas de droit d’entrée. Formation initiale : 325 euros HT. La particularité du concept est la mutualisation des dépenses. Grâce aux économies d’échelle réalisées, les agents mandataires disposent d’un panel très important de services et d’outils pour 325 euros HT par mois (redevance publicitaire).